Lover og regler, samt betalings betingelser

Kjøp ditt eget hus gjennom å opprette et eget Thai selskap

Bakgrunn

Under dagens Thailandske lov, har ikke utlendinger lov til å kjøpe tomter i sitt eget navn. For å komme rundt denne bestemmelsen, oppretter kjøperen et eget selskap (AS) som igjen står for kjøp av tomten eller landområdet. Kjøperen kan nå leie tomten av sitt eget selskap og sette opp det huset han selv ønsker. En utlending kan moa eie et hus, men ikke tomten huset står på.

Å etablere og drive et Thailandsk selskap er enkelt og greit og det finnes mange dyktige advokatbyråer og regnskapsselskaper som kan utføre denne jobben for deg. Spør oss og vi vil hjelpe deg med å finne den rette advokatkontakten eller regnskapsføreren.

Engangskostnad med å etablere selskapet: fra Baht 20.000,- (nok 4.000,-)

Årlig kostnad for bokføring og rapportering: fra Baht 15.000,- (nok 3.000,-)

Vi gjør oppmerksomme på at lover og regler kan endres. Det anbefales at alle potensielle kjøpere setter seg inn i de gjeldene lover og regler.

Betalings betingelser

Et depositum på Baht 50.000 betales når tomten reserveres.

Når dette er gjort, signeres Kjøps- og Salgsavtalen og avtalen begynner å løpe fra dette tidspunktet.

Avtalen gjelder i første omgang i 45 dager. I denne perioden må 10% av husprisen betales. Når dette er gjort løper avtalen frem til huset overdras.

Etter maksimum 2 måneder starter nedbetalingen av restbeløpet. Nedbetalingen deles i 4 avdrag.

30% av restbeløpet maksimum 2 måneder etter at kontrakten er underskrevet

30% av restbeløpet når grunnmuren og reisverket er oppe - ca 70 dager

30% av restbeløpet når taket er på plass, vinduer og dører er satt inn - ca 70 dager

10% når huset er ferdig, papirene er overdratt og nøkkelen overleveres.